Руководство девелоперской группы «Пионер» собирается укрепить свое положение на рынке Москвы. Так, Леонид Максимов планирует построить на севере Москвы торгово-офисный комплекс. Также известно, что «Пионер» ведет переговоры с собственником ГК «Экоофис» Андреем Ковалевым о приобретении ТЦ «Подсолнух». Ранее у Ковалева уже был приобретен бизнес-парк «Дербеневский».

Новый проект «Пионеру» может обойтись в 10–12 миллиардов долларов. При этом положение девелоперской группы резко началось улучшаться, особенно в Москве. Основатель компании Андрей Грудин ушел из жизни именно по той причине, что у компании было слишком много долгов. Он даже задумывался о продаже «Пионера», поскольку не мог найти выхода из кризиса, в котором оказалась девелоперская группа. Однако теперь успехам «Пионера» на рынке недвижимости Москвы могут позавидовать многие компании.

«Пионер» в строю, несмотря на долги и недавний кризис

ГК «Пионер» является строительной компанией, работающей на рынке недвижимости Петербурга и Москвы. До 2016 года компания была одной из многих структур, которые пытались развиться. До 2010 года группа построила в столице только дом бизнес-класса «Авангард» и «Дом на Коровинском шоссе». «Пионер» почти ничего не строил до тех пор, пока в него не пришел Олег Сорока. В ГК «Пионер» Сорока работал заместителем директора по юридическим вопросам, а затем еще и генеральным директором компании по московскому направлению. В 2014 году Олег Сорока избрался в Мосгордуму, где до 2019 года занимал пост зампреда комиссии по градостроительству. После прихода бывшего сотрудника ФСО ГК «Пионер» начала получать госконтракты от Управления делами Президента РФ. Общая сумма контрактов превысила 800 миллионов рублей.

Неизвестно, как именно и почему Олег Сорока оставил бизнес и ГК «Пионер», однако теперь компания, словно снова расправила крылья и летит в нужном направлении. При этом отчеты компании Леонида Максимова свидетельствуют о том, что долги «Пионера» никуда не делись, но давления со стороны кредиторов действительно, похоже, больше нет. Андрея Грудина считали основным лицом компании, поскольку он не просто построил компанию, но еще и так болел за нее, что ушел из жизни. Леониду Максимову чудом удалось сделать то, что не смог сделать сам Грудин. «Пионер» не был продан и продолжает развиваться так, будто кризиса никогда и не было.

Как «Пионер» медицинский центр строил

ГК «Пионер» всегда была структурой, которая стремилась избегать громких скандалов. Но без них все же не обходилось. Так, один скандал с «Пионером» произошел в Санкт-Петербурге, и связан он был со строительством медицинского центра в Зеленогорске. Центр начали строить еще в 2010 году, но спустя время выяснилось, что «Пионер» на самом деле строит апарт-отель «Комаровской берег». Примечательно, что строительству элитного жилья препятствовала прокуратура, а вот Валентина Матвиенко, а затем и Георгий Полтавченко проблему игнорировали.

История закончилась тем, что правительство проигрывало суды и не могло расторгнуть контракт с «Пионером». Стороны пришли к согласию только после того, как компания все же пообещала возвести обещанный медицинский центр. Торжественное открытие оздоровительного курорта «Первая Линия. Health Care Resort» состоялось только в 2018 году, хотя по документам строительство началось еще в 2010 году. Более того, если бы прокуратура не заинтересовалась данным проектом, девелоперы достроили бы элитное жилье, а Зеленогорск никогда не получил медицинский центр. Уже тогда «Пионер» умел договариваться с властями, и сегодня он, похоже, с этой задачей справляется тоже с блеском.