Андрей Биржин, глава девелоперской компании «Глоракс», в текущем месяце анонсировал два новых проекта, инвестиции в которые составят 4,5 и 7,8 миллиарда рублей. Осенью 2020 года он заявлял о том, что компания будет «делать акцент» на проектах в столице и в Подмосковье. Однако недавно он продал свой первый участок в Москве. Еще в 2017 году Андрей Биржин планировал за 10 лет вложить 40 миллиардов рублей в проект Ligovsky City на Лиговском проспекте. Однако часть данного проекта была сдана в прошлом году с нарушением сроков. Более того, проект и вовсе может быть переуступлен группе ПИК Сергея Гордеева.

Не исключено, что проект Ligovsky City придется не просто переуступить, а отдать за долги, которых у «Глоракс» скопилось немало. Еще в 2018 году компания возводила более 270 тысяч квадратных метров, а сегодня объем строительства компании Биржина составляет всего 69,7 тысячи квадратных метров. Также в компании появился новый акционер — Юлия Филиппова, которая может быть дочерью генерального директора и учредителя АО «Балтийская группа» Михаила Филиппова. Это может свидетельствовать о том, что Андрей Биржин вскоре может остаться без своего бизнеса. С одной стороны у него долги перед Сбербанком, а с другой — Юлия Филиппова, за которой может стоять кто угодно.

Один в поле воин?

Глава «Глоракса» Андрей Биржин не так давно поделился итогами ушедшего года. Он рассказал о достижениях компании, а также о ее планах. Так, компания в 2020 году реализовала более 1,3 тысячи квартир в жилых комплексах Санкт-Петербурга. Речь идет о ЖК «Golden City», «Grand House» и «Второй квартал» проекта «Ligovsky City». Выручка «Glorax Development» за 11 месяцев прошедшего года достигла 11,5 миллиарда рублей. О неудачах, которых немало, Биржин предпочел не говорить. Он отметил, что компания рассматривает перспективные площадки в Москве, Нижнем Новгороде и Сочи, чтобы выйти на федеральный уровень. Однако дальше Санкт-Петербурга компания пока так и не вышла, хотя планирует это сделать достаточно давно. Год назад Андрей Биржин вместе со своим партнером по бизнесу Дмитрием Коноваловым тоже планировали, что смогут освоиться в Москве, но в итоге «Глоракс» в столицу так и не зашел. Дмитрий Коновалов компанию уже оставил, и его личные проекты в Москве более успешные, ведь он уже получил разрешение на строительство объекта в городе. Таким образом, в столице не рады только Биржину.

Девелоперская компания «Глоракс» была основана еще в 2014 году. С тех пор Андрею Биржину неоднократно приходилось прощаться с акционерами компании. Сначала им был Валентин Черныш, который ушел и основал «Veren Group». А затем пришел Дмитрий Коновалов, с которым дела шли относительно неплохо. Впрочем, сам Биржин заниматься делами компании никогда не любил. По слухам, он большую часть времени проводил в Испании, а «Глоракс» развивалась под контролем Коновалова. В итоге развитие компании привело ее к тому, что сегодня ряд активов Биржина находятся в залоге у Сбербанка. В случае чего Герман Греф не упустит возможность прибрать компании к рукам, поэтому сегодня Биржин контролировать ситуацию.

За развитием бизнеса Биржина мог стоять лидер ОПГ

Официальная биография Андрея Биржина кажется достаточно скучной. О его детстве и родителях ничего неизвестно, но учился он в МГУ. Согласно официальным данным, будучи студентом, Биржин создал компанию «Геостройдизайн». Затем в 2009 году он стал управляющим партнёром инвестиционно-строительной компании Tekta Group. По слухам, на самом деле Андрей Биржин начинал с простых ремонтов квартир в Сергиевом Посаде. Развить серьезный бизнес и основать успешную компанию в 90-х без поддержки более влиятельных людей не было возможности, а потому помочь Биржину мог главарь одной из подмосковных банд Константин Пискарев. Его называют выходцем из «Ореховской ОПГ», который нуждался в компании для отмывания криминальных денег. В период, когда Андрей Биржин уволился из Tekta Group, был убит мэр Сергиева Посада Евгений Душко. Он не давал разрешения на строительство торговых центров на земли Пискарева. После этого бизнес Биржина начал стремительно развиваться. Официальных подтверждений того, что Биржин основал «Глоракс» на деньги Пискарева, конечно же, нет.

Надзорные инстанции Санкт-Петербурге с уходом Георгия Полтавченко все чаще проявляют интерес к компании «Глоракс». Впрочем, данный интерес является оправданным, ведь покупатели квартир регулярно выражают свое недовольство качеством приобретенного жилья. Более того, однажды дольщики ЖК «Golden City» выяснили, что застройщик увеличил площадь купленных ими квартир, за что потребовал доплату. Девелопер предлагал покупателям рассрочку, отказаться от которой возможности уже не было. Комитет по благоустройству Санкт-Петербурга предъявлял претензии к «Глоракс» из-за сквера, пострадавшего во время строительства на Лиговском проспекте. И даже прокуратура вынуждена была обратить внимание на застройщика, который нарушал права дольщиков. Череда неудач все же не приводит Андрея Биржина в отчаяние, который почему-то уверен, что сможет выйти на новый уровень.