Застройщик ЖК «Медовая долина» группа «Баркли» Леонида Казинца радостно сообщает, что вскоре дольщики получат свои квартиры. Строительство 4-го и 6-го корпусов жилого комплекса уже завершено, но в эксплуатацию их пока не ввели. Тем не менее «Баркли» радуется тому, что заключения о соответствии Мосгосстройнадзора уже получены. Группа неоднократно смещала сроки сдачи корпусов, сталкиваясь с многочисленными трудностями. Предполагается, что в итоге дольщики получат ключи от своих квартир летом текущего года.

Группа «Баркли» делится с дольщиками только хорошими новостями, забывая рассказать о том, что еще до пандемии у нее начались серьезные трудности. Они могли привести к банкротству группы, но удача улыбнулась Леониду Казинцу. Однако связанные с «Баркли» компании все еще решают свои проблемы. Так, налоговая служба блокирует их счета. При этом у «Баркли» и других фирм Леонида Казинца огромное количество долгов, которые только растут.

Как «Баркли» получает деньги на свои проекты

Финансовые трудности у группы «Баркли» начались давно. Но летом прошлого года Леонид Казинец по непонятной причине решил отказаться от услуг Сбербанка в пользу Промсвязьбанка. Последний выделил Казинцу 1,38 миллиарда рублей на строительство третьей, четвертой и пятой очередей «Медовой долины». Средства были переданы фирме «Логитек» под залог земельных участков под строящимся жилым комплексом. Дополнительным обеспечением стала передача прав требования по договорам купли-продажи долей в фирме «Строймединвест». Примечательно, что эта фирма связана с предыдущим неудачным проектом Леонида Казинца. Речь идет о строительстве нового микрорайона на месте промзоны возле метро «Нагатинская». Изначально на территории бывшего фармзавода «Ферейн» компания «Хант-Холдинг» Владимира Брынцалова собиралась построить технопарк, но «Баркли» пообещала возвести крупный жилой комплекс, доплатив «Хант-Холдингу» 10 миллиардов рублей.

Позже группа «Баркли» заставила «Хант-Холдинг» согласиться на другой формат сотрудничества, согласно которому элитный девелопер лишь дорабатывал проект планировки территорий, за что получал 1,25 миллиарда рублей. Но деньги «Хант-Холдинг» передавал не по обычному договору оказания услуг, а через схему по купле-продаже долей в компании «Строймединвест». Фирма Владимира Брынцалова оказалась в безвыходном положении, поэтому согласилась на условия «Баркли». «Хант-Холдинг» попытался выйти из сделки только после того, как стало понятно, что «Строймединвест» является фирмой-«пустышкой». В итоге группа Леонида Казинца до сих пор разбирается с «Хант-Холдингом» в судах. Однако теперь «Баркли» снова использует «Строймединвест» для получения денег в Промсвязьбанке. По всей видимости, в ближайшее время Промсвязьбанк тоже поймет, как Леонид Казинец обводит всех вокруг пальца.

Элитный девелопер держится на плаву благодаря поддержке столичной мэрии

Изначально группа «Баркли» специализировалась на строительстве элитного жилья в центре Москвы. Леонид Казинец сносил объекты культурного наследия федерального значения, не обращая внимания на протесты общественности. Сам он заявлял, что многие здания являются «старьем», поэтому его нужно вычищать. Примечательно, что власти столицы не спешили бороться с девелопером так же активно, как это делали активисты. Возможно, дело в том, что в мэрии у Леонида Казинца много знакомых. Среди них и мэр города Сергей Собянин, общественным советником которого еще в 2013 году был Казинец. Сразу после своего назначения «Баркли» получила разрешения на строительство двух небоскребов возле Донского монастыря. С элитными объектами Казинец кое-как справлялся, а вот его проект «Медовая долина» эксперты посчитали слишком масштабным для такой группы.

Имея масштабный скандальный и неудачный проект, группа «Баркли» не упускала возможности присоединиться к другим проектам. Так, например, вместе с РКС Леонид Казинец планировал застроить территорию бывшего завода строительных красок и мастик на Варшавском шоссе. Эксперты сразу же заявили, что «Баркли» снова берется за дело, которое ей не по зубам. В итоге так и случилось, ведь партнеры продали участок группе Владимира Воронина. Но затем Леонид Казинец сообщил о строительстве технопарка на месте Таганского мясоперерабатывающего завода. Инвестировать в проект тоже никто не спешит, поэтому пока его обсуждения приостановлены. У группы «Баркли» так много финансовых проблем, которые она скрывает, что в любой момент она может стать банкротом. Пока Леонида Казинца спасает поддержка в столичной мэрии, но такой подход не позволит держаться на плаву вечно.