В пятницу Росимущество предпримет вторую за год попытку продать здание гостиницы "Мелодия" в Скатертном переулке в центре Москвы. Отмены аукциона требуют претенденты, не допущенные к торгам,— соответствующие заявления они уже направили в Федеральную антимонопольную службу (ФАС). Из более чем 50 потенциальных покупателей заявки были приняты только у семи, а стартовая стоимость лота оказалась в три раза ниже рыночной.
Как сообщается в официальном бюллетене Росимущества, завтра состоится аукцион по продаже гостиницы "Мелодия" (площадь — 2,661 кв. м; 60 номеров). До октября 2006 года это здание в Скатертном переулке занимал гостевой дом "Тбилиси" при посольстве Грузии, затем оно было передано ФГУП "Мелодия".

Гостиница не первый раз выставляется на аукцион. По данным акта Счетной палаты о проверке "Мелодии" (проводилась в январе-феврале этого года; копия имеется в распоряжении "Ъ"), еще в марте 2010 года ФГУП заключило договор на оценку здания с ООО "Единый центр оценки и экспертизы", которое оценило объект в $10,354 млн, или 303,761 млн руб. с НДС. Однако, отмечают аудиторы, соответствующий отчет не был направлен в Росимущество. Вместо этого уже в апреле 2010 года "Мелодия" заказала новую оценку ООО "Центр экспертиз и экономико-правового консультирования "Центрконсалт", которое определило рыночную стоимость гостиницы уже примерно в 196,31 млн руб. За эту цену Росимущество планировало продать отель 14 февраля 2011 года, однако за три недели до назначенной даты ведомство со ссылкой на совещание, прошедшее в Минэкономразвития, отменило торги. На аукционе, который состоится в эту пятницу, начальная цена объекта вновь определена в 196,31 млн руб. с НДС, при этом здание было предварительно переведено на баланс ФГУП "Ресурс" (управляет госнедвижимостью). Стоимость гостиницы, безусловно, занижена, считает замдиректора по развитию CB Richard Ellis Станислав Ивашкевич. По его словам, рыночная цена может составлять не менее $8 тыс. за 1 кв. м (то есть около $21 млн, или 616 млн руб. за все здание).

80 тысяч

записей включает в себя фонотека ФГУП «Фирма "Мелодия"», собранная за 47 лет существованияСобеседники "Ъ" среди претендентов на участие в торгах также признают, что их привлекла низкая стоимость объекта. Правда подать заявки большинство из них так и не смогли. В распоряжении "Ъ" оказались копии заявлений двух претендентов, направленных в ФАС и управление ФАС города Владимира с требованиями отменить аукцион. Из заявлений следует, что организатором торгов была выбрана владимирская фирма "Информ-Юст", принимавшая заявки по адресу ФГУП "Ресурс" в местном поселке РТС. Большая часть очереди из претендентов оказалась записана на последний день приема документов, 26 августа, но не смогла проникнуть в комнату подачи заявок, так как вход в нее был заблокирован охраной. Таким образом, считают заявители, организаторы аукциона "приложили максимум усилий к недопущению потенциальных "некарманных" покупателей". Начальник отдела Владимирского УФАС Лилия Егикян сообщила "Ъ", что всего подобных жалоб было зарегистрировано восемь, они будут рассмотрены в течение месяца. Гендиректор "Информ-Юст" Денис Лобаненко подтвердил, что осведомлен о жалобах, уточнив, что в итоге было принято семь заявок, окончательный отбор которых пройдет в четверг, притом что всего претендентов было более пятидесяти. "Мы старались действовать максимально корректно, но сложилось впечатление, что ряд претендентов вовсе не собирались участвовать в аукционе, а пытались затянуть процедуру приема заявок",— рассказал он.

Гендиректор ФГУП "Мелодия" Андрей Кричевский (возглавил компанию в апреле этого года) вчера заявил "Ъ", что считает решение о продаже гостиницы экономически необоснованным. "Было бы логичнее готовить ФГУП к приватизации полностью, а не продавать по частям. Перед "Мелодией" стоит задача оцифровки фонотеки уникальных звукозаписей, которая поддерживалась в том числе средствами от гостиничной деятельности. Теперь мы теряем как этот источник дохода, так и потенциальную выручку от продажи гостиницы",— пояснил он. По данным Счетной палаты, за девять месяцев 2010 года сдача гостиничных номеров принесла "Мелодии" 19,314 млн руб., или почти треть общей выручки (62,044 млн руб.).
http://www.kommersant.ru/doc/1763092