Потенциальные покупатели земельных участков под ИЖС в д. Ромашково, Одинцовского района, Московской области рискуют стать не счастливыми новоселами, а… обманутыми приобретателями — так как распродающая участки компания «Медистон Корпорейшн» признана в судебном порядке… похищенной у законных владельцев.

В ГУЭБиПК МВД России началось новое расследование обстоятельств кражи земельных участков в д. Ромашково.

…на доверии

Начало история берет в 2013ом году, когда два коллеги-бизнесмена — Сергей Сарапулов и Сергей Исаенко — решили объединить свои бизнесы в сфере строительства в одну компанию — «Медистон Корпорейшн».

Сарапулов впоследствии оформил на «Медистон Корпорейшн» принадлежащие ему доли российских компаний: 100% — в ООО «Транском», 75% — в ООО «ТРИ, А», 75% — в ООО «БизнесСтрой», а Исаенко — земельный участок размером в 8 ГА в деревне Ромашково, Одинцовского района, кадастровый номер 50:20:0010215:154, где компаньоны запланировали строить коттеджный поселок.

Помочь в оформлении документов Сарапулову и Исаенко вызвались общие знакомые — некие Садовские: братья Николай и Евгений и Светлана — бывшая супруга Николая.

Они казались приятными людьми, очень располагали к себе, — рассказывает сейчас Сергей Сарапулов, — Они владели стекольным бизнесом, но «прогорели», их офис пустовал, любезно предложили нам: мол, нужен (офис) — заезжайте, пользуйтесь, бесплатно, на дружеских, так сказать, основаниях. Ну и разные другие мелкие услуги любезно предлагали, лишь спустя время стало ясно, что втирались в доверие.

Компаньоны Сарапулов и Исаенко решили использовать иностранное юридическое лицо для аккумулирования в нем активов в России, то есть создать компанию-оффшор.

Садовская предложила посодействовать в приобретении и оформлении, через знакомого юриста Таю Рязанцеву. И вот в конце октября 2013 года Сарапулов и Исаенко получили документы на иностранную компанию «МЕДИСТОН КОРПОРЕЙШН», официально зарегистрированную 21 июня 2013 года за регистрационным номером 127120 в Республике Сейшельские Острова. Бенефициарным владельцем был указан Исаенко С.В.

Волки в овечьей шкуре

Примерно через два года станет ясно, что «любезные друзья» Садовские, оказавшиеся буквально волками в овечьей шкуре, получив доступ ко всем документам (а если быть точным, то полный корпоративный контроль) компании «Медистон Корпорейшн» (а также к ООО «Транском», БизнесСтрой», и т. д.), и с помощью юриста Рязанцевой, переоформили акции компаний Сарапулова и Исаенко на третьих подконтрольных себе (Садовским) лиц.

Так, к 2015 году генеральным директором «БизнесСтрой» и «Транском» вдруг стала некая гражданка Шкиль. При этом ни Сарапулов, ни Исаенко решения о ее назначении не принимали…

Принадлежавшие ООО «Транском» 75 объектов долевого строительства (75 квартир) по адресу Московская область, г. Сергиев Посад, Ярославское шоссе, дом 45, были спешно переоформлены Садовскими на своего родственника некоего Александра Осьмина. Почти сразу в одностороннем порядке был расторгнут договор с… добросовестными дольщиками (которые ранее приобрели квартиры в данном доме, все 75), тем самым осуществив еще одну заведомо мошенническую схему, очевидно, по предварительному сговору.

Акции «МЕДИСТОН КОРПОРЕЙШН» оказываются переписаны на гражданина Украины Кутового Сергея — совершенно постороннего лица и для Исаенко, и для Сарапулова. А участок размером в 8 гектаров в д. Ромашково, Одинцовского района размежеван на 16 частей и продан Судакову Сергею Никитовичу (также уроженцу Украины), позже размежеван на 64 части, и переписан (частями) на нескольких родственников Садовских. (в частности, Звягинцеву Илону Николаевну, она — приемная дочь Садовских)

— Данное действие (размежевание участка) не имело никакой экономической целесообразности. Единственная цель — изменение регистрационных данных земельного участка. Что в случае судебных споров (Садовские же понимали: судов не избежать) создавало бы дополнительные трудности для изъятия. Допустим, изъять один участок размеров в 8 гектаров у одного (недобросовестного) владельца гораздо проще, чем у нескольких, — подчеркивает Сергей Сарапулов.

Признаны виновными

По факту рейдерского захвата компании Исаенко обратился в УВД Центрального округа Москвы. Заявление зарегистрировано за № 1217 от 18.05.2015.

Потерпевший дал показания: что захват компании «МЕДИСТОН КОРПОРЕЙШН» осуществили Садовский Н.А, Садовская С.П., Садовский Е.А (родной брат Николая) при активном содействии юриста Рязанцевой.

Первое уголовное дело против группы лиц (Садовские и остальные) было заведено по факту незаконного расторжения договоров с дольщиками в Сергиевом Посаде.

Осенью 2016 года Садовский Е.А, Садовская С.П., Шкиль И.А. … были арестованы и находились под домашним арестом до июля 2017 года. В дальнейшем им изменена мера пресечения на подписку о невыезде.

Следствие и судебные разбирательства длились в целом более 5 лет. В итоге приговором Сергиево-Посадского районного суда от 12.02.2021 г. установлено: что после получения контроля над ООО «Транском»-Шкиль И.А., Садовский Е.А. и Садовская С.П. совершили хищение имущества и являются обвиняемыми в рамках уголовного дела № 95735, возбужденного ГСУ ГУ МВД России по Московской области 04.07.2016 по признакам преступления, предусмотренного ч.2 ст.165 УК РФ.

Обвиняемые попытались обжаловать приговор в суде высшей инстанции. Апелляция состоялась на днях — 05.10.2021 года, приговор суда первой инстанции оставлен в силе.

Два года условно каждому — срок на удивление мягкий для такого преступления, но оставим его на совести суда и прокуратуры г. Сергиев-Посад.

Так же вызывают вопросы действия местной (Басманный отдел УВД г. Москвы) полиции, который с 2015 года не провел ни одной проверки по заявлениям Сергея Исаенко о факте мошенничества Садовских.

Исаенко писал в Генпрокуратуру, также дважды подавал иски в суд на правоохранительные органы — и суд дважды признавал бездействие правоохранительных органов незаконным, выносил решение о необходимости провести надлежащую проверку. Но проверка не проводится.

Отдельная история — почему правоохранительные органы не выполняют свою работу.

Сейчас важнее другое.

— Они понимают, что наш следующий шаг — после вступления приговора в законную силу — истребовать похищенное у нас имущество. Высока вероятность, что суд постановит вернуть нам 8 гектаров в д. Ромашково. Но пока длится суд, Садовские могут распродать все эти участки в собственность ничего не подозревающим покупателям. То есть появятся еще 64 обманутых покупателя, которые сейчас готовятся к покупке земельных участков по привлекательной цене, гораздо ниже рыночной. Очень хочется предупредить потенциальных покупателей, чтобы они не попали в эту ловушку, — предупреждает Сергей Сарапулов потенциальных покупателей участков в д. Ромашково.

И напоминает: что покупая любую недвижимость, оформляя документы какие бы то ни было, важно советоваться с грамотными специалистами. С действительно с грамотными и проверенными — а не «подставными» юристами, с помощью которых «любезные Садовские» могут оставить вас безо всего.

Сарапулову С.В. известно и о других фактах экономических преступлений Садовских.

1. Садовские похитили доли в ООО «Химэлектро-94», продажа которых была запрещена судом в рамках дела о банкротстве ИП Алякина А. А. Данное ООО владело особняком 19 века площадью 1400 кв.м. по адресу г. Москва, Леонтьевский переулок, д.5 стр. 1. стоимостью 500 млн. руб.
2. Садовские обанкротили ОАО «ЭРКО» и вывели из него имущественный комплекс более 2 млрд. руб. не заплатив при этом налоги в размере более 400 млн. руб
3. Представитель Садовских -Михаэль Ж.Ж. предоставлял подложные доказательства (фальшивые векселя) уже в АС г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу № А56-20926/2015.
4. Садовский Н.А., Садовская С.П., Садовский Е.А. признаны банкротами как физические лица с общей кредиторской задолженностью в размере 1 288 млн. руб. и сокрыли свое имущество от кредиторов на сумму более 3 млрд. руб.