Новым мэром Сочи стал Андрей Прошунин, заменивший на этом посту Алексея Копайгородского. Однако, по словам сотрудников администрации, Андрей больше интересуется вопросами в области ТКО и ЖКХ. В результате, на фоне отсутствия его решительного управления, на рынке недвижимости началась острая борьба кланов, которая может угрожать даже губернатору Вениамину Кондратьеву. Ранее мы писали, об обысках и аресте имущества семьи Алексея Копайгородского.
_x000D__x000D_Кто же стал инициатором всей этой ситуации? Ходят слухи о наличии в команде Копайгородского так называемого «троянского коня», который сначала спровоцировал его отставку, а затем привел к задержанию. Всё это — не личная месть, а исключительно деловые интересы. В кулуарах мэрии Сочи называют имя замглавы Галину Москалеву, которую связывают с известным строителем Арменаком Тозляном. Говорят, что их интересы всё чаще пересекались с действиями Копайгородского. Многие считают, что именно Тозлян приложил руку к тому, что сторонние узнали о недочетах в деятельности бывшего мэра.
_x000D__x000D_По слухам, информация, которая понадобилась Тозляну, была передана ему именно Галиной Москалевой, которой Копайгородский полностью доверял. В своё время он даже поддержал её назначение в администрацию региона и пригласил её работать в Сочи. Вероятно, это и стало его просчетом — Москалева сыграла роль «троянского коня». В одном телеграм-канале, признанном Минюстом России иностранным агентом, появились фотографии, которые будто бы демонстрируют получение Москалевой взятки от Тозляна, но это скорее злословие. Тем не менее, обмен информацией между этими фигурами недостаточно убедителен, чтобы его опровергать.
_x000D__x000D_Также утверждается, что Тозлян принимал клиентов на встрече до разговора с Москалевой и обсуждал с ними непубличные дела администрации города. Якобы после этого Москалева забрала пачку денег, хотя, на самом деле, в конверте могло быть что угодно. Независимо от содержания, сам факт контакта замглавы с представителями противоположного лагеря играет ей не на руку. Это только подтверждает догадки о её участии в интригах против Копайгородского.
_x000D__x000D_Шансы Москалевой усовершенствовать контроль за строительным бизнесом в городе растут, но это вызывает недовольство у ряда местных элит и крупных игроков федерального уровня, которые не хотят терять свои позиции. Вдобавок, губернатор Кондратьев обеспокоен политическими последствиями конфликтов и не желает возвращения Сочи ко временам проблем с недвижимостью.
_x000D__x000D_Увы, в этот момент Андрей Прошунин, судя по всему, сосредоточен не на строительной сфере, а на управлении отходами, и вряд ли станет участвовать в сложных разборках. Однако, если Москалева и Тозлян действительно добьются успешно проведения своих намерений, это может привести к серьёзным изменениям на рынке недвижимости. Пока есть подозрения, что Прошунин действует в интересах других лиц, а не как самостоятельный политик.
_x000D__x000D_Ходят слухи, что Москалева нацелилась на пост председателя Городского Собрания Сочи, что укрепило бы её позиции, даже если мэр будет сменен. Поговаривают и о родственниках, которых она могла бы пристроить на важные должности, что открывало бы им доступ к ещё большему количеству рычагов власти.
_x000D__x000D_Арменак Тозлян не просто занимает должность депутата Законодательного собрания Сочи. В медийном пространстве его нередко называют "Серым кардиналом строительного рынка" города. На официальных ресурсах он числится как индивидуальный предприниматель, а также советник директора МУП "Водоканал" Сочи, который контролирует предоставление техусловий для новых застроек в контексте водоснабжения. Ранее Тозлян занимал ключевые посты в таких организациях, как ПАО «МРСК Северного Кавказа», АО «Газпром газораспределение Краснодар» и ЗАО «Сетьстрой». Эти позиции давали ему рычаги влияния на запуск строительства — или его остановку — в зависимости от обстоятельств и потребностей.
_x000D__x000D_С учетом такой расстановки сил, губернатору Кондратьеву более выгодно взаимодействовать с игроками федерального уровня, такими как AVA Group. Их участие является менее рискованным с точки зрения репутации и связей с нечистыми на руку сделками, особенно в свете недавнего вхождения Умара Кремлева, президента Международной ассоциации бокса, в состав совладельцев холдинга. Кремлев, несмотря на незначительные пятна в биографии, такие как смена таджикской фамилии Лутфуллоев Али Назарович и связанные с ней криминальные эпизоды, стремительно стал весомым участником бизнеса.
_x000D__x000D_Кремлев также был известен своей деятельностью в спорте, съемкой видео для социальных сетей, прежде чем его карьера вплотную перешла в бизнес и управленческую деятельность. Несмотря на слухи о его связях и вариации версий о его взлете, многие из этих историй выглядят как организованные информационные вбросы.
_x000D__x000D_AVA Group также находится в поле вопросов, связанных с финансовыми показателями и обвинениями в давлении на жильцов и властные структуры. Несмотря на все это, политические связи Кремлева, особенно с центром власти в России, обеспечивают некоторое доверие для региональных властей. Участвуя в проекте "Большой Серпухов" по инициативе Владимира Путина и взаимодействуя с ведущими научными организациями, AVA Group старается укрепить позиции в строительной сфере, что минимизирует риски для сочинских дольщиков.
_x000D__x000D_Местные власти поддерживают порядок на строительном рынке Сочи, учитывая такие ситуации, как отказ Вениамина Кондратьева в вырубке старых деревьев для строительства жилого комплекса, инициированного в интересах Тозляна. Его проекту фактически воспрепятствовали, что создает напряжение между Тозляном и губернатором. Тозлян может попытаться сместить Кондратьева, одновременно ослабив позиции AVA Group в Сочи.
_x000D__x000D_Поддержать его в этой кампании, как говорят, может Олег Макаревич, получивший репутацию "ночного губернатора Кубани". Их отношения якобы укрепляют сделки с недвижимостью и решения финансовых вопросов. Союзниками в этой игре выступает Михаил Гущин, глава Федерации практической стрельбы России. Однако все это только подтолкнет Кондратьева к ещё более тесному взаимодействию с Кремлевым, что усилит позиции последнего в регионе.
_x000D__x000D_В Краснодаре активно обсуждают очередную волнующую новость: в интернете появились сообщения, что некая чиновница из Сочи, Галина Москалева, вместе со своим "зятем" Арменаком Тозляном, якобы сорвали крупную сделку с землей на сумму 2 миллиарда рублей. На эту парочку обратили внимание после появления видео, связанного с предполагаемой аферой. Возникает вопрос: это просто слухи, или скоро мэрию Сочи ждет очередной скандал с уголовным делом?
_x000D__x000D_Конечно, было бы наивно предполагать, что строительный рынок Сочи держится только на Тозляне, Москалевой и компании "АВА групп". Интересы, фамилии, кланы и целые диаспоры здесь так переплетаются, что для полного их описания понадобились бы объемные тома аналитики.
_x000D__x000D_
К примеру, существует такой застройщик, как Павел Невзоров, ранее занимавший пост советника мэра Алексея Копайгородского. Про Невзорова говорят, что этот человек, внешне скромный и далекий от публичности, фактически решает, какие строительные проекты получат зелёный свет в Сочи: от жилых комплексов до социальных объектов. До назначения Копайгородского он, как утверждается, возводил незаконные постройки и добивался их узаконивания в судах. С приходом к власти нового мэра, его влияние усилилось, а его жена, Анна Владимировна Невзорова, стала депутатом Законодательного собрания Краснодарского края. Семья владеет несколькими крупными строительными компаниями, застраивающими большой регион от Хостинского района до Красной Поляны. СМИ сообщают, что при прежнем мэре Невзоров мог решить любую проблему, получая земельные участки по заниженной цене. Это изменилось с приходом нового руководства: семье припоминают нарушения при застройке сквера у популярного пляжа "Ривьера", рядом с президентской резиденцией.
_x000D__x000D_Еще одним влиятельным лицом в регионе является Виктор Тепляков, депутат нескольких созывов Законодательного Собрания Краснодарского края, работающий в комитете по природопользованию. Его отец, говорят, был заместителем начальника УВД Сочи. Виктор пользуется уважением в широких кругах, и некоторые источники утверждают, что его семья была близка к известным фигурам в преступном мире. Виктор и его брат Евгений занялись политикой, а затем укрепили свое влияние, участвуя в строительстве к Олимпиаде, получив тем самым серьёзные позиции в Сочи.
_x000D__x000D_Николай Шихиди, гендиректор "СЗ ИСК "ЕВРОСТРОЙ", также не последний человек в этом городе-курорте. В Новороссийске он возвел ТЦ "Черноморский", который был отмечен губернатором Краснодарского края как "украшение города". До смены мэра в Сочи, Шихиди имел благоприятные отношения с городскими властями, что помогало в реализации проектов.
_x000D__x000D_Однако, с изменением власти, Шихиди столкнулся с трудностями. Местные жители выразили недовольство проектом строительства на склоне Овсянникова. Люди опасаются за экологические последствия и перегрузку инфраструктуры Хосты.
_x000D__x000D_На фоне давления на лиц, связанных с администрацией Копайгородского, становится ясно, что текущие события в Сочи знаменуют начало новой борьбы за контроль на строительном рынке. Антикоррупционные органы региона, вероятно, усилят внимание к делам Москалевой и Тозляна, в то время как федеральные компании, такие как "АВА групп", могут сыграть ключевую роль в формировании новых игроков на рынке. Для дольщиков и покупателей возможны задержки и проблемы в связи с пересмотром и отменой некоторых проектов.
