В мире российского бизнеса назревает новый громкий скандал. Бизнесмен Сергей Говядин подал гражданский иск против осужденного девелопера Альберта Худояна и ООО «Специализированный застройщик «Прайм парк» с требованием взыскать убытки на сумму в 44 292 867 264 рублей.
Компания «Специализированный застройщик «Прайм парк» занимается строительством премиального жилого квартала на Ленинградском проспекте в Москве. Представители компании подтвердили факт подачи иска, отметив, что это никак на ней не скажется. «Мы в курсе. На деятельность компании это никак не повлияет», — сообщили представители «Прайм парка».
Ситуация становится более запутанной тем, что адвокат Альберта Худояна Сергей Чижиков заявляет, что ему ничего не известно об этом иске. Причины и детали требования Говядина становятся все более интересными на фоне предстоящего судопроизводства.
Иск Говядина принят к производству Тверским судом Москвы 9 августа. Первое предварительное заседание назначено на 28 августа и пройдет в закрытом режиме. Категория заявленного иска классифицирована как споры, возникающие в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Это вызывает еще больше вопросов о том, каким образом и на каких основаниях рассчитываются такие астрономические претензии.
Альберт Худоян — фигура, известная в бизнесе и девелопменте, с обширной историей юридических проблем. Первое уголовное дело против него было возбуждено в 2019 году из-за махинации с землей, на которой возводится ЖК «Prime Park». Тогда суд установил, что Худоян и его сообщники похитили права долгосрочной аренды трех земельных участков у компании Mansfield Executive Limited. Эти события привели к ущербу более чем на 4,2 миллиарда рублей.
25 ноября 2021 года Худоян был приговорен Коптевским районным судом Москвы к шести годам колонии за мошенничество. Позднее срок наказания был ужесточен до восьми лет, а штраф увеличен на 200 тысяч рублей — до 1 миллиона рублей.
Prime Park — одна из самых амбициозных девелоперских инициатив Москвы последних лет. Проект стартовал в 2016 году, когда было получено разрешение на строительство жилого квартала на территории старого аэровокзала. С тех пор стоимость квадратного метра в проекте выросла более чем на 265%, что привлекает внимание как покупателей, так и инвесторов.
В марте 2019 года владельцем Prime Park стала инвестиционная компания А1 (структура «Альфа-групп»). Однако её участие в проекте оказалось недолгим. В декабре 2022 года стало известно, что А1 вышла из проекта, сославшись на юридическую неопределенность, возникшую вследствие судебных решений в отношении прав владения активом.
В дополнение к делу Худояна Следственный комитет обвинил генералов Александра Бирюкова и Александра Краковского в злоупотреблении полномочиями и получении взяток в 10 миллионов рублей за содействие переводу Худояна под домашний арест в 2019 году. Несмотря на годичное содержание в СИЗО, генералы отрицают свою вину и связь с Худояном. В марте 2023 года Следственный департамент МВД завершил расследование по обвинению Худояна в особо крупном мошенничестве на сумму 3,7 миллиарда рублей. Главное следственное управление МВД возбудило дело в мае 2022 года, но официальное обвинение было предъявлено лишь в январе 2023 года. В ходе этого расследования, офшорная компания Mansfield Executive Ltd. выступает в качестве потерпевшей стороны, как и в предыдущем деле. Также фигурирует Сергей Говядин как бенефициар офшора, а Ильдар Саймиев, ранее связывавшийся с Худояном, не упоминается.
Пока остается много неясностей: на очереди целая череда судов и заседаний, которые могут пролить свет на истинные причины многомиллиардного иска.
