Мещанский районный суд Москвы вынес решение о передаче в государственную собственность 27 объектов недвижимости, ранее связанных с экс-банкиром Алексеем Хотиным, бывшим владельцем банка «Югра». Это решение стало одним из самых масштабных действий по национализации коммерческой недвижимости в современной России и включает в себя комплексное имущество, площадь которого превышает 1,5 млн квадратных метров.
Федеральная служба судебных приставов (ФССП) обратилась в суд с иском о передаче в доход государства имущества, связанного с Хотиным и аффилированными с ним структурами. В число подлежащих передаче активов вошли такие известные московские объекты, как офисный комплекс «Красный богатырь», торговые центры «Горбушкин двор» и «Филион», а также множество других крупных бизнес-центров и торговых площадок.
Павел Хлюстов, адвокат представляющий интересы Алексея Хотина, вскоре после вынесения решения заявил, что процесс был насыщен процедурными нарушениями. Согласно его словам, ФССП, подавая иск, не учла нормы подсудности, а также не обеспечила проведение оценки рыночной стоимости изымаемых объектов. Хлюстов отметил, что множество объектов недвижимости находятся в разных районах Москвы, тем не менее, дело было рассмотрено именно в Мещанском суде, что, по мнению защиты, нарушает нормы исключительной подсудности.
Иск к Хотиным и связанным с ним компаниям был подан в начале этого года на основании закона «О контроле за соответствием расходов лиц, замещающих государственные должности, и иных лиц их доходам». Верховный суд принял иск к производству 5 апреля, а через две недели назначил его к разбирательству. На текущий момент, по словам представителя истца, ФССП ведет производство о взыскании 75,6 миллиардов рублей в пользу государства. Этот долг связан с уклонением от уплаты налогов нефтяной компанией «Русь-Ойл», сооснователями которой считают структуры бизнесмена.
На практике национализация коммерческой недвижимости столь значительного объема неизбежно приведет к последствиям как на рынке недвижимости, так и в бизнес-среде Москвы. Аналитики отмечают, что такой шаг может сказаться на инвестклимате в стране, поскольку потенциальные инвесторы могут рассматривать это как сигнал о нестабильности законодательства в отношении частной собственности.
Вместе с тем, государство в лице Росимущества, которое получает переданные активы, получает шанс более рационально использовать национализированное имущество, возможно привлечь новые инвестиции и создать рабочие места. Национализация таких значительных площадей может открывать возможности для реализации масштабных государственных и частных проектов с участием новых партнеров.
Согласно заявлению в суд, служба разыскивает другие активы бизнесмена для погашения долгов, так как не нашла имущества и средств, зарегистрированных на Алексея Хотина в Сбербанке и Совкомбанке. Следователи полагают, что Хотин передавал активы подконтрольным фирмам, чтобы избежать взыскания. Свое мнение ФССП подкрепляет решениями судов, утверждающими наличие группы компаний под его контролем. Например, Замоскворецкий суд выявил единый центр управления у группы компаний, а Арбитражный суд Москвы в апреле 2022 года установил, что бизнес Хотина делится на три сектора: финансовый (банк «Югра»), нефтедобывающий («Русь-Ойл») и управление недвижимостью, куда вошли 27 найденных активов, связанных с ним. В иске сказано, что недвижимость, управляемая этими компаниями, фактически принадлежит самому Осту.
ФССП утверждает, что компании из группы Хотина, включая те, что работают в сфере недвижимости, служили для незаконного вывода средств банка. Для компенсации ущерба служба просит перевести в доход государства активы, связанные с Хотиным.
Алексей и Юрий Хотины долгое время были одними из крупнейших собственников коммерческой недвижимости в России, контролируя в Москве около 40 объектов общей площадью более 2,1 млн кв. м. Группа «Комплексные инвестиции» занимала в 2023 году одно из ведущих мест в списке рантье журнала Forbes, получая от аренды $135 млн.
Хотин начал скупать нефтяные активы в 2010 году, а спустя два года стал основным владельцем созданного им на базе регионального банка в Ханты-Мансийске банка «Югра». В 2017 году у банка была отозвана лицензия, что стало крупнейшим случаем в практике Агентства по страхованию вкладов, выплаченного вкладчикам 170 млрд рублей. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что собственники превратили «Югру» в «карманный» банк для своих проектов. По данным АСВ, 98% кредитов банка (около 240 млрд рублей) были выданы компаниям Хотина.
В отношении Хотина было возбуждено несколько уголовных дел о растрате на суммы 7,5 млрд, 283 млрд и 23,6 млрд рублей. Дело о растрате 23,6 млрд руб. в виде невозвратных кредитов, выданных в 2014–2017 годах контролируемым им фирмам, было передано в суд в феврале 2021 года. Весной этого года Хотин получил девятилетний срок лишения свободы, но в ноябре заявил о своем намерении участвовать в военной операции и попросил Мосгорсуд помочь в этом при апелляции.
_400x0_3c9.jpg "Европа в тупике: Саммит ЕС не смог решить ключевые вопросы помощи Украине")
