Вероятно, на смену привычным рейдерским схемам могут прийти новые способы шантажа и отъема собственности. Особенно это возможно, если дело касается земельных участков в Московской области. Все знают, что земель под застройку в Подмосковье не хватает, а значит, любой потенциально подходящий вариант сразу может стать предметом интереса для девелоперов и строительных компаний.
Новой жертвой охотников стал собственник участка в Истринском районе Подмосковья – природной жемчужине региона. Именно здесь находится новый корпус корпоративного университета Сбербанка, а также загородные виллы многих артистов и деятелей шоу-бизнеса. С именем одного из них и связана наша история.
Муж певицы Глюкозы, Александр Чистяков "негативно прославившейся" на всю страну, владеет огромным элитным домом в поселке «Павловская слобода». По словам персонала шикарный особняк уходит на несколько этажей под землю, чтобы скрыть от лишних глаз шикарный образ жизни его владельцев.
Помимо искусственного озера на территории поместья, в шикарном подземном бункере также есть бассейны, а все стоки, после прохождения через локальные очистные сооружения сливаются за забор.
«Страшно представить, какое количество стоков может производить огромный особняк в несколько этажей, со множеством спален, бассейнов и саун», - говорит эксперт по вопросам водопользования Ирина Гауф. «Даже после прохождения очистных сооружений образуются тонны литров воды, которые должны куда-то деваться. По закону сточные воды могут отводиться либо в канализацию, либо проходить очистку и сбрасываться в водный объект. В случае с таким большими объемами сточки, очевидно их должен принимать водоканал».
Но в чем связь между жилищем опальной певицы и попытками застройщиков отжать участок земли по соседству? Вместе с опытными гидрологами мы обследовали территорию вокруг «Павловской слободы» и пришли в ужас. Весь объем воды, который сбрасывается с территории глюкозовской дачи, стекая по рельефу, оказывается на том самом участке, о котором шла речь в начале материале.
За прошедшие 10 лет участок превратился в непроходимое илистое болото, зарос кувшинками и стал совершенно непригоден для строительства и какого-либо обустройства. Тут-то и нарисовались интересанты из близлежащих СНТ, предложивших выкупить за «3 копейки» у нынешнего собственника его «болото». О деньгах, которые нынешний собственник заплатил за свой участок, ей предложили забыть, согласившись на «то, что дают».
Будущие владельцы участка решили не ссориться с «Павловским подворьем» и оставить болото, превратив его по мере наполнения в озеро и построив по берегам такие популярные нынче «коттеджи у воды». Не исключено, что в деле замешана и местная администрация На одном из последних генпланов на месте нашего участка уже появилась общественно-рекреационная зона. Как частная собственная вдруг должна превратиться в общественный пляж – мы оставим на размышление нашим читателям.
Вот только героиня нашего сюжета не стала сдаваться и решила в судебном порядке взыскать ущерб, который нанесли ее участку Чистяковы, а заодно и разобраться, кто еще может быть причастен к эко-катастрофе. И она не прогадала. В ходе обследования территории близлежащих СНТ, она обнаружила сеть колодцев, стоки с которых также идут на её участок. Представители этих СНТ, как и «Павловского подворья» отказываются признавать свою вину, называя в качестве причины не то лесные ручьи, не то грунтовые воды, а то и вовсе переливающиеся озера, расположенные на приличном расстоянии от зоны затопления.
«Всё это безусловно пустые домыслы. Если даже на спутниковых снимках видно, что раньше здесь было поле, а спустя всего несколько лет на нем уже болото в метр глубиной, никакой лесные ручьи не могли стать причиной появления водного зеркала», - поясняет Ирина Гауф. «Когда у тебя с одной стороны многоэтажный особняк, а с другой целый ряд коттеджных поселков, с бассейнами, саунами и ливневыми канализациями, которые приходят на один и тот же участков, только совсем наивный человек может поверить в лесные ручьи».
Эксперт добавила, что необходимо проводить качественную гидрологическую экспертизу, которая будет включать в себя не только обследование коллекторов и стоков, но и даст оценку понимающему уровню участков, обследует морфологию болота, отберет пробы воды на предмет их естественного происхождения и только тогда можно будет с уверенностью говорить об истинных причинах затопления и выводить рейдеров на чистую воду, которой они решили затопить приглянувшийся им участков земли.
Суд уже заказал проведение одной экспертизы, однако ее результаты не могут быть приняты к сведению судом. У проводившей ее организации нет не только необходимых лицензий, но и соответствующего опыта. Анализ заключения показал, что экспертиза носит абсолютно поверхностный характер. Многие доводы не только ничем подкреплены, а скорее носят противоположный характер реальной картинке с места происшествия. Единственный шанс для судьи сохранить лицо в этой истории – это назначить новую полноценную экспертизу и выбирать организацию исходя не из красивого названия, а из имеющихся лицензий и разрешений.
