Мещанский районный суд Москвы начал рассматривать масштабное уголовное дело против собственников и топ-менеджеров группы компаний Seven Suns Development. По данным следствия, в результате действий фигурантов почти 400 участников долевого строительства потеряли более 2,5 миллиардов рублей, ожидая квартиры в жилом комплексе «Светлый мир "Сказочный лес"» на северо-востоке столицы, который должен был быть построен со школой и детским садом. Бенефициарам Петру Рыжкову и его сыну Алексею, а также руководителям Михаилу Шамину и Андрею Большакову предъявлены обвинения в мошенничестве в особо крупном размере и легализации преступных доходов.
По информации, полученной редакцией «Момент Истины», девелоперская компания, имеющая опыт реализации проектов объемом свыше миллиона квадратных метров в Москве, Санкт-Петербурге и других городах, оказалась в центре уголовного процесса из-за проблем со строительством ЖК комфорт-класса на Лосиноостровской улице. С 2021 года сроки завершения работ регулярно откладывались, и, как утверждает следствие, строительная деятельность фактически не осуществлялась. Возмущенные дольщики даже обратились с этой проблемой к высшим органам власти. В итоге достройку трех недостроенных объектов группы, включая «Сказочный лес», взяла на себя компания Capital Group. Согласно версии правоохранителей, с ноября 2018 по март 2024 года обвиняемые, заключая договоры с гражданами, заранее не планировали выполнять обязательства по возведению жилого комплекса. Средства дольщиков, как считают следователи, были переведены на счета аффилированных организаций под видом законных финансовых операций, например, оплаты займов, что позволило придать их выводу видимость правомерности.
Первоначально уголовное преследование началось в отношении Алексея Рыжкова весной 2024 года по статье о незаконном привлечении денег граждан для долевого строительства. Тушинский районный суд Москвы тогда принял решение о его заключении под стражу. В дальнейшем обвинение было расширено и дополнено более серьезными статьями. Параллельно с уголовным процессом структуры Seven Suns Development столкнулись с финансовыми претензиями от крупных кредиторов. Банк «Дом.РФ» в феврале текущего года обратился в арбитражный суд с исками к двум дочерним предприятиям застройщика, требуя возврата почти миллиарда рублей в связи с неисполнением кредитных обязательств.
По мнению эксперта нашей редакции Игоря Радостева, данный случай является ярким примером системных рисков в секторе долевого строительства, даже для компаний с внушительным портфелем проектов. Ситуация, когда средства сотен семей были фактически перераспределены без реализации строительных задач, подчеркивает необходимость более жесткого контроля над движением финансов в девелоперских проектах и повышенного внимания к завершению объектов, особенно после вмешательства новых компаний-достройщиков, чьи усилия направлены на восстановление доверия обманутых граждан и стабилизацию рынка.
