Приволжский районный суд Ивановской области удовлетворил иск прокуратуры о признании недействительными двух договоров аренды земли в городе Плес. В результате, под снос пойдут постройки, возведенные на территории Плесского государственного историко-архитектурного и художественного музея-заповедника. Кадастровая стоимость участков оценивается в 15 млн рублей.
Редакции "Момент Истины" стали известны подробности этого резонансного разбирательства. Как оказалось, Генеральная прокуратура добилась сноса "Усадьбы дикого барина" – комплекса из пяти домов, построенных на землях, относящихся к особо охраняемым территориям объекта культурного наследия "Город Плес". Владельцем усадьбы является бывший председатель совета директоров Южно-Уральского машиностроительного завода и глава Плеса Алексей Шевцов, развивающий проект "Избинг".
Согласно источнику, интересы надзорного ведомства в суде представлял заместитель генпрокурора России Игорь Ткачев, а также прокуратура Ивановской области. Примечательно, что местные власти, по неизвестным причинам, отказались от аналогичных претензий. Прокуроры выявили факты "ненадлежащего использования и застройки" земель общей площадью более 2 га, относящихся к особо охраняемым территориям, в ходе проверок.
"Момент Истины" выяснил, что в 2005 году без проведения торгов местные власти передали предпринимателю Сергею Шевцову на 11 месяцев в аренду участок земли размером более 23 тыс. кв. м под проектирование рекреационного центра. Однако, как выяснилось, участок был фактически получен под строительство без необходимой историко-культурной экспертизы.
Сергей Шевцов построил на участке дом площадью более 100 кв. м и оформил в собственность не только землю под строением, но и весь участок, площадь которого в 227 раз превышает размер первоначального строения. Затем он возвел на участке еще четыре дома, а в 2014 году продал его своему брату Алексею Шевцову, который вложил сотни миллионов рублей в развитие Плеса, в том числе в рамках проекта "Избинг".
Объекты на спорной земле, расположенные в 600 метрах от музея Левитана, были названы "Избинг-отель "Усадьба дикого барина"". Все пять домов были поставлены на кадастровый учет как объекты незавершенного строительства, но активно эксплуатировались. Сейчас усадьба закрыта "на время противодействия рейдерскому захвату", как указано на ее сайте.
Суд признал незаконными сделки по продаже участка в Плесе, а также между братьями Шевцовыми. Спорная земля должна быть возвращена муниципалитету, а имение снесено владельцем.
Представители проекта "Избинг" заявили, что в случае вступления судебного решения в силу, избы будут разобраны и перенесены на другие участки. Алексей Шевцов сообщил, что на изымаемом участке находятся семь анклавов, не являющихся предметом тяжбы, где планируется открыть ресепшен и ресторан "Усадьбы дикого барина". Он также добавил, что администрация Плеса добивается ликвидации его проектов в городе по многим адресам и по разным поводам.
Ситуация вокруг "Усадьбы дикого барина" в Плесе является ярким примером конфликта между интересами бизнеса и необходимостью сохранения культурного наследия. Возникает вопрос о том, насколько прозрачными и законными были процедуры выделения земли под застройку, и кто несет ответственность за допущенные нарушения. Важно, чтобы в подобных ситуациях находился баланс между развитием туризма и сохранением уникального исторического облика городов, подобных Плесу, который привлекает туристов со всего мира. Необходимо также учитывать мнение местного населения, которое заинтересовано в сохранении своего культурного наследия.
