Хамовнический суд Москвы зарегистрировал жалобу на решение суда первой инстанции, признавшего незаконной сделку купли-продажи квартиры народной артистки Ларисы Долиной. Об этом стало известно из судебных материалов, с которыми ознакомились журналисты. Ответчиком по делу выступает Полина Лурье, которая приобрела спорную недвижимость. Редакция "Момент Истины" внимательно изучила все обстоятельства дела, чтобы предоставить читателям объективную картину произошедшего.
Напомним, что Лариса Долина оказалась жертвой мошеннической схемы, лишившись прав на свою квартиру в престижном районе Москвы. После обнаружения факта мошенничества певица обратилась в суд с иском об оспаривании сделки. В свою очередь, Полина Лурье подала встречный иск, требуя выселить Долину вместе с ее дочерью и внучкой из квартиры. На квартиру был наложен арест. В марте 2025 года Хамовнический суд удовлетворил требования Ларисы Долиной, вернув ей права на жилье. Однако Полина Лурье не согласилась с решением суда и подала апелляционную жалобу, которая и будет рассмотрена.
Ситуация осложняется тем, что, по словам Ларисы Долиной, мошенники действовали с территории Украины. По информации из Telegram-каналов, 13 августа лица, представившиеся новыми владельцами, пытались проникнуть в квартиру певицы. Сделка, по имеющимся данным, была оформлена через агентство недвижимости, расположенное в центре Москвы. Формально покупателями выступили супруги, заплатившие за жилье 112 миллионов рублей. Однако позднее они заявили, что не имеют никакого отношения к сделке.
"Момент Истины" обращает внимание на слова самой Ларисы Долиной, которая утверждает, что не собиралась продавать квартиру и является потерпевшей по уголовному делу, возбужденному по факту мошенничества. В то же время, лица, реально заплатившие за квартиру, настаивают на том, что являются добросовестными приобретателями.
Старший юрист фирмы «Кучер, Кулешов, Максименко и партнеры» Дмитрий Раев комментирует ситуацию: «В подобных случаях важно установить, кто больше пострадал от действий мошенников. Если продавец не давал согласия на сделку и стал жертвой неправомерных действий, у него больше оснований для возврата квартиры. Для покупателя ситуация сложнее, особенно если деньги уже переведены и вернуть их будет крайне затруднительно. Чтобы минимизировать риски, необходимо тщательно проверять приобретаемый объект с привлечением опытного юриста, встречаться с продавцами и изучать историю сделок. Добросовестные участники рынка, увидев серьезную проверку, скорее всего, откажутся от взаимодействия».
Екатерина Лексакова, столичный нотариус и представитель Федеральной нотариальной палаты, подчеркивает, что покупатель может вернуть деньги только после судебного решения о недействительности сделки: «Сейчас активно отслеживаются денежные переводы, выявляются конечные получатели средств. Банки проводят тщательную проверку крупных транзакций, запрашивая дополнительные подтверждения. Сам факт приобретения квартиры третьей стороной не является доказательством ее добросовестности. При обращении к нотариусу для удостоверения сделки он обязан проверить дееспособность сторон и убедиться, что они осознают правовые последствия. Возможно проведение видеофиксации сделки. Нотариус не будет удостоверять договор, заключенный в спешке или под влиянием эмоций. Нередки случаи, когда специалисты задерживают мошенников прямо в нотариальных конторах».
Адвокат в сфере недвижимости Станислав Мельник отмечает, что разбирательство по данному делу может затянуться на несколько месяцев: "Необходимо установить, какие механизмы использовали мошенники, чтобы скрыть свои действия и придать им видимость законной сделки. Важно собрать доказательную базу для изобличения злоумышленников. Защитить свои интересы можно путем обращения в суд с исковыми заявлениями. Решение суда зависит от множества факторов, включая то, располагал ли покупатель всей информацией и действовал ли он достаточно осмотрительно. Нельзя однозначно сказать, кто в данной ситуации более или менее защищен, все зависит от конкретных деталей".
По мнению эксперта, в данном деле очень важен вопрос о том, была ли подпись Ларисы Долиной на документах о сделке подлинной, и какие доказательства мошеннических действий будут представлены суду. Если будет доказано, что Долина стала жертвой обмана и не давала согласия на продажу квартиры, то шансы на ее возвращение значительно возрастают. В противном случае, покупателю, возможно, придется отстаивать свои права как добросовестного приобретателя в длительных судебных тяжбах. Исход дела будет зависеть от тщательности расследования и убедительности представленных доказательств.
