Sminex Алексея Тулупова покупает у компании «Инград» Романа Авдеева 5,2 гектара на Лужнецкой набережной. Бизнесмен собирается построить 290 тысяч квадратных метров офисов. Предполагается, что эта сделка обойдется Тулупову в 9–11 миллиардов рублей. Sminex Тулупова специализируется на высокобюджетном жилье. В Москве компания уже построила 16 проектов, общая площадь которых превысила 500 тысяч квадратных метров. Однако ранее офисы компания не строила.

Не исключено, что Алексей Тулупов приобретает актив в интересах компании, у которой есть опыт подобного строительства. А опыт перепродаж Тулупов получил, работая в «Росбилдинге». Вместе с Сергеем Гордеевым он скупал предприятия, а затем передавал их более заинтересованным бизнеменам. А хлебокомбинат «Коломенский» Алексей Тулупов получил уже после закрытия «Росбилдинга». Выгодно продать его не получилось, поэтому пришлось развивать этот бизнес. Так, Тулупов теперь умеет все: и жилье строить, и хлеб печь.

Бывший рейдер работает в убыток

В прошлом году Sminex Алексея Тулупова арендовал 3,1 тысячи квадратных метров в Ceo Spaces. Ранее сотрудники компании работали в бизнес-центре на Садовом кольце, но число проектов у компании увеличилось, поэтому ей нужно больше места. У бизнесмена действительно были крупные проекты, но это вовсе не значит, что его компании работают в «плюс». ООО «Смайнэкс Холдинг» по итогам 2018 года задекларировало убыток в размере 183 миллионов рублей. А стоимость актива ушла в минус на 1,5 миллиарда рублей. Кроме того, Тулупову принадлежат микропредприятия, финансовая отчетность которых тоже вызывает вопросы. Компания «Брикстон» в 2018 году тоже работала в убыток, как и «Смайнэкс Лэндмарк Менеджмент». При этом последняя компания в 2018 году получила три госконтракта от ПАО «Ростелеком» на 26 миллионов рублей.

Не исключено, что Алексею Тулупову везет в приобретении перспективных земельных участков в Москве, потому что он знает, как это делать правильно. Ранее ведь Тулупов работал в «Росбилдинге». У компании была сомнительная репутация, а ее топ-менеджером открыто называли рейдерами. По слухам, именно «Росбилдинг» прибрал к рукам здание Всероссийского научно-исследовательского института организации, управления и экономики нефтегазовой промышленности. Забрали они и обувную фабрику «Астра», и Научно-исследовательский институт витаминов, и другие активы. Примечательно, что под руководством Тулупова предприятия не развиваются, а приходят в убыток. А институт витаминов в 2018 году и вовсе ликвидировали с убытком 42 миллиона рублей. Наверняка бизнесмен знает, почему все его фирмы настолько неприбыльные, вот только спрашивать его никто об этом не будет. Складывается впечатление, что за Тулуповым кто-то стоит, поэтому он и не привлекает внимание правоохранителей и контролирующих органов.