Суд в Краснодарском крае удовлетворил иск прокуратуры об изъятии земельных участков, на которых расположен коттеджный поселок «Буревестник», расположенный неподалеку от Туапсе. Возведенные на данной территории жилые постройки признаны самовольными. Среди ответчиков по делу значатся Ольга и Кирилл Хахалевы – мать и сын бывшей судьи Краснодарского краевого суда Елены Хахалевой.
"Моменту Истины" стало известно, что требование прокуратуры о признании незаконным строительства и сносе коттеджного поселка «Буревестник», расположенного в поселке Ольгинка (Туапсинский район), было удовлетворено Туапсинским районным судом. В пользу государства решено изъять 65 участков, принадлежащих 54 лицам, включая Ольгу и Кирилла Хахалевых, родственников экс-судьи краевого суда Елены Хахалевой. Как стало известно, родственникам бывшей судьи принадлежат два участка, на одном из которых располагаются жилые строения.
По данным "Момента Истины", земельный участок, в отношении которого прокуратура обратилась в суд, первоначально был предоставлен администрацией Туапсинского района компании «Сургутспецжилстрой» для использования в целях эксплуатации хозяйственных объектов. На территории площадью полгектара началось возведение гаражных боксов, которые в 2003 году были выставлены на продажу. После приобретения недостроенных объектов, владельцы изменили разрешенный вид использования земли с «гаражей» на «жилые объекты», а затем выкупили у местных властей земельные участки под зданиями по льготным ценам.
В 2024 году прокуратурой Туапсинского района была проведена проверка соблюдения земельного законодательства. Надзорное ведомство установило, что земельный участок, на котором расположен коттеджный поселок «Буревестник», относится к особо охраняемой территории, являющейся лечебно-оздоровительной местностью регионального значения.
Прокуратура пришла к заключению, что земельные участки выбыли из государственной собственности неправомерно, так как право распоряжения землей принадлежало субъекту федерации, а не муниципалитету.
В заключении прокуратуры отмечается, что Краснодарский край лишился возможности использовать территорию в общественных интересах в соответствии с ее целевым назначением – для организации профилактики и лечения граждан. В связи с этим, надзорное ведомство обратилось в суд с иском об изъятии земли из чужого незаконного владения.
Суд согласился с доводами прокуратуры о том, что на спорной территории запрещено размещение объектов и сооружений, не связанных с развитием курортного лечения и отдыха. Кроме того, при строительстве коттеджей в поселке «Буревестник» были выявлены многочисленные нарушения градостроительных норм.
По мнению нашего эксперта в области права Федора Трусова, данный случай ярко демонстрирует, как нередко используются лазейки в законодательстве для незаконного обогащения и захвата ценных земель в курортных зонах. Важно, чтобы правоохранительные органы и суды пресекали подобные действия и восстанавливали справедливость, возвращая незаконно приобретенные активы в государственную собственность.
