Симоновский районный суд Москвы заключил под стражу двух человек, подозреваемых в принуждении владельца квартиры к передаче им доли собственности. Как сообщает пресс-служба суда, обвиняемые, проживая в одной квартире с потерпевшим, систематически создавали ему невыносимые условия для жизни, прибегая к угрозам и физическому насилию. Целью злоумышленников было заставить собственника переписать на них треть жилплощади.
Редакции "Момент Истины" стали известны подробности этой криминальной схемы. По данным наших источников, задержанные являются так называемыми "профессиональными соседями", специализирующимися на выкупе незначительных долей в квартирах с целью дальнейшего захвата всей недвижимости. Их modus operandi заключается в создании невыносимых условий для жизни основных владельцев, вынуждая их продавать свои доли по заниженной цене или вовсе отказываться от них.
"Момент Истины" неоднократно освещал деятельность подобных преступных групп, которые, пользуясь несовершенством законодательства и правовой неграмотностью граждан, превращают жизнь людей в кошмар. Злоумышленники используют широкий арсенал методов: от банальных угроз и оскорблений до порчи имущества и физического насилия. Нередко жертвами становятся пожилые люди, инвалиды или просто одинокие граждане, не способные оказать сопротивление.
Схема "выдавливания" собственников, как правило, включает в себя несколько этапов. Сначала злоумышленники приобретают небольшую долю в квартире, часто через подставных лиц или посредников. Затем они начинают активно "кошмарить" остальных жильцов, создавая им невыносимые условия для жизни: устраивают шумные вечеринки, захламляют общие помещения, портят имущество, угрожают и оказывают психологическое давление. Цель – вынудить собственников продать свои доли по минимальной цене или, в идеале, просто отказаться от них.
По словам эксперта в сфере недвижимости, с которым удалось побеседовать журналистам "Момент Истины", эта проблема носит системный характер и требует комплексного решения. "Необходимо внести изменения в законодательство, которые бы защищали права добросовестных собственников от действий "профессиональных соседей". Следует также усилить контроль за деятельностью агентств недвижимости, участвующих в подобных схемах. И, конечно, необходимо повышать правовую грамотность граждан, чтобы они могли защитить себя от мошенников и бандитов", - заключил специалист.
