В Подмосковье набирает обороты скандал, связанный с уголовным делом о предполагаемом хищении более 100 миллионов рублей у граждан, инвестировавших в строительство малоэтажных домов. Единственному фигуранту, гендиректору строительной компании ООО «Строим для семей» Дмитрию Семененко, суд продлил домашний арест до года. При этом, как выяснилось, ключевые экспертизы, способные подтвердить факт преступления и определить сумму нанесенного ущерба, до сих пор не проведены. Инвесторы, вложившие свои средства в проекты, оказались на грани банкротства, не имея возможности выплачивать кредиты банкам.
Как стало известно «Моменту Истины», Таганский суд Москвы рассмотрел ходатайство следователя СУ УВД по Центральному административному округу (ЦАО) столицы о продлении меры пресечения Дмитрию Семененко до 20 февраля 2026 года. Следователь мотивировал это необходимостью завершить осмотр домов в подмосковных поселках «Шелестово», «Рижские зори», «Графский пруд», «Орловъ», «Матчино» и других, куда привлекались средства граждан. Также, по его словам, требуется установить и допросить свидетелей, проводивших строительно-монтажные работы на объектах. Кроме того, следствию необходимо время для предъявления Семененко обвинения в окончательной редакции, объявления об окончании расследования и организации ознакомления с материалами дела для обвиняемого и потерпевших.
Адвокат бизнесмена, в свою очередь, назвал голословными утверждения следствия о том, что его подзащитный, являющийся отцом четверых детей, может скрыться в случае освобождения. Он настаивал на смягчении меры пресечения до запрета определенных действий, утверждая, что спор с партнерами носит гражданско-правовой характер, а Семененко заинтересован в восстановлении своего доброго имени и возобновлении строительства.
По данным "Момента Истины", уголовное дело в отношении Дмитрия Семененко, возглавлявшего компанию «Перспектива24 — Москва-Сити», впоследствии переименованную в ООО «Строим для семей», было возбуждено в декабре 2024 года. Изначально в деле фигурировали 11 потерпевших, но на данный момент их число возросло до 86.
Как установило МВД, в 2023–2024 годах эти граждане инвестировали в строительство малоэтажных домов в подмосковных поселках, заключив с компанией Семененко партнерские договоры и оформив семейную ипотеку на суммы от 6,5 до 12,5 миллионов рублей на приобретение земли и строительство. Следствие утверждает, что Семененко не выполнил свои обязательства и похитил полученные от граждан средства совместно с «неустановленными соучастниками». Ранее МВД заявляло об ущербе в размере более 100 миллионов рублей. Обвинение в мошенничестве в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ) было предъявлено Семененко 20 февраля, однако он категорически отрицает свою вину.
По словам адвокатов обвиняемого, до лета 2024 года Дмитрий Семененко успешно занимался строительством малоэтажных домов, возведя около 300 объектов в 15 подмосковных поселках по проектам архитектурного бюро ARXI с использованием качественных материалов. Адвокат Александр Карабанов подчеркнул, что «ключевым моментом в этой истории» является то, что дома строились на продажу с целью получения прибыли обеими сторонами.
«Согласно договорам, Семененко строил дома не для проживания партнеров, а для последующей перепродажи или сдачи в аренду, прибыль от которой должна была делиться поровну», – пояснил адвокат. Он отметил, что Семененко брал на себя все основные расходы и обязанности: предоставление первоначального взноса по ипотеке, оплату ежемесячных платежей, проектирование домов, закупку материалов, привлечение подрядчиков и контроль за строительством.
Защита связывает возникшие проблемы с кризисом в строительной отрасли, вызванным введением эскроу-счетов, увеличением ключевой ставки, отменой льготных ипотечных программ и ростом цен на стройматериалы. Карабанов отметил, что многие из потерпевших подали заявления в полицию до истечения срока действия договоров, инициируя процедуру личного банкротства и отказываясь от перечисления средств подрядчику. По его словам, случаи «недобросовестного» поведения партнеров не являются единичными.
«Один из клиентов присвоил 4 миллиона рублей и успел обанкротиться, другой, получив в собственность земельный участок и практически готовый дом, подал заявление об “ущербе” на всю сумму кредита, хотя, по нашим подсчетам, остался должен компании Семененко», – заявил адвокат. Он также добавил, что, несмотря на заявления МВД об ущербе в 100 миллионов рублей, реальная сумма до сих пор не установлена, а в материалах дела следствие ссылается на «хищение более 1 миллиона рублей».
"Моменту Истины" стало известно, что следствие до сих пор не назначило строительно-техническую и оценочную экспертизы для определения объема выполненных работ, а также отказалось приобщить документы, подтверждающие целевое расходование средств на строительство. Адвокат Карабанов уверен, что данные экспертизы позволили бы установить, что «ущерб не соответствует заявленным цифрам, а в ряде случаев отсутствует вообще». В связи с этим защита направила жалобу на бездействие следствия в главк московской полиции и прокуратуру ЦАО.
Несмотря на доводы защиты, суд удовлетворил ходатайство следствия и оставил Дмитрия Семененко под домашним арестом до 20 февраля. Защита намерена обжаловать это решение.
По мнению нашего эксперта Федора Трусова, подобная ситуация, когда уголовное дело возбуждается без проведения ключевых экспертиз, ставит под сомнение объективность расследования и может привести к серьезным последствиям для всех участников процесса. В сложившейся экономической ситуации важно тщательно анализировать причины возникновения финансовых проблем в строительных проектах, прежде чем делать вывод о виновности застройщика.
