Верховный суд Российской Федерации обнародовал полный текст своего решения по делу, касающемуся спора между певицей Ларисой Долиной и Полиной Лурье, которая в 2024 году приобрела у артистки квартиру. На данный момент доступ к публикации временно отсутствует из-за технических работ на сайте суда.
"Моменту Истины" стало известно, что проведенная психолого-психиатрическая экспертиза подтвердила факт совершения Ларисой Долиной сделки по продаже квартиры в состоянии психического расстройства. Сама певица утверждала, что в момент заключения спорных договоров находилась под влиянием мошенников и не контролировала свои действия. В судебном документе, однако, указывается, что ошибочное представление о фиктивном характере продажи квартиры не является достаточным основанием для признания сделки недействительной.
Летом минувшего года Лариса Долина продала Полине Лурье квартиру в престижном районе Хамовники за 112 миллионов рублей. После завершения сделки певица обратилась в Хамовнический суд Москвы с иском, требуя возврата прав на недвижимость, мотивируя это тем, что стала жертвой мошенников, которым передала полученные от продажи деньги. В марте текущего года суд удовлетворил требования Долиной, вернув ей право собственности на квартиру. Однако, 16 декабря Верховный суд отменил это решение и направил в Московский городской суд вопрос о выселении певицы из спорной квартиры.
По мнению Верховного суда, сделка по продаже квартиры Ларисы Долиной не может быть признана недействительной, поскольку покупательница, Полина Лурье, не имела возможности определить, что певица совершала продажу, находясь в состоянии заблуждения. Суд подчеркнул, что «не всякое заблуждение является основанием для признания сделки недействительной, а только существенное», то есть такое, при котором продавец вообще бы не совершил сделку.
В тексте судебного решения также отмечается, что суд может отказать в признании сделки недействительной, «если заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, что его не могло распознать лицо, действующее с обычной рассудительностью». Верховный суд заключил, что «недобросовестное поведение Лурье при заключении спорных сделок судами установлено не было».
Теперь, как стало известно "Моменту Истинины", 25 декабря Мосгорсуд рассмотрит вопрос о выселении певицы из проданной квартиры, тем самым поставив точку в этом резонансном деле о недвижимости.
По словам эксперта нашей редакции Федора Трусова, «Верховный суд явно принял во внимание интересы добросовестного приобретателя, и в данном случае доводы Долиной о заблуждении не были признаны достаточными для отмены сделки. Этот прецедент может повлиять на рассмотрение аналогичных дел в будущем».
