Земля в элитном подмосковном поселке «Сады Майендорф», некогда принадлежавшая санаторию «Барвиха» Управделами Президента, по решению Мособлсуда переходит в собственность государства. Как сообщает источник, государство получит два участка: один, принадлежащий Екатерине Джанашии, бывшей супруге экс-министра подмосковного потребительского рынка и услуг, бизнесмена Михаила Хубутии, и второй, принадлежащий международной компании «Кенсуэй Лимитед». Пятеро других ответчиков, среди которых значатся известные предприниматели и их родственники, предпочли урегулировать вопрос с Генпрокуратурой, заключив мировое соглашение и согласившись на повторный выкуп земли.
"Момент Истины" выяснил, что такое решение стало следствием повторного рассмотрения апелляционной жалобы. Напомним, в декабре 2024 года Одинцовский городской суд Московской области отклонил иск Генеральной прокуратуры России об изъятии в пользу государства земельных участков в элитном поселке «Сады Майендорф» в Барвихе, ранее входивших в состав санатория «Барвиха» УДП.
По версии прокуроров, в 2001 году должностные лица УДП незаконно изъяли 99 гектаров земли, имевшей статус рекреационной зоны, из федеральной собственности. Под предлогом инвестиционного договора, эта земля была передана частной фирме «Кантри-Про» для застройки коммерческими объектами по цене, в 236 раз отличавшейся от рыночной в меньшую сторону. В судебном процессе прокуратура требовала возврата в госсобственность не всей территории, а 8 гектаров с небольшим, на которых расположились 13 участков, принадлежащих известным бизнесменам.
Среди ответчиков в судебном споре выступали бывший владелец «Уралхима» Дмитрий Мазепин, председатель наблюдательного совета банка «Система» Алексей Богачев, супруга ресторатора Аркадия Новикова Надежда Адвокатова, мать одного из основателей Mercury Зоя Струнина, уже упомянутая бывшая жена девелопера Михаила Хубутии Екатерина Джанашия, предприниматель Валерий Голдышев, а также компания «Кенсуэй Лимитед», зарегистрированная в Сент-Винсенте и Гренадинах. К участию в деле также привлекли 28 третьих лиц, включая УДП, правительство Московской области и Министерство имущественных отношений Подмосковья.
Большая часть ответчиков отрицала исковые требования, настаивая на своем статусе добросовестных приобретателей. Однако Дмитрий Мазепин неожиданно признал законность требований прокуратуры. Тем не менее, суд первой инстанции счел, что истцом пропущен срок исковой давности, и встал на сторону ответчиков, признав их добросовестными покупателями земли.
Мособлсуд первоначально подтвердил это решение, но в ноябре 2025 года Первый кассационный суд общей юрисдикции отменил его и направил дело на новое рассмотрение в апелляционную инстанцию.
В ходе повторного рассмотрения пятеро ответчиков пришли к мировому соглашению с Генпрокуратурой, согласившись выкупить земельные участки, на которых они проживали много лет. Суммы выплат не разглашались. Екатерина Джанашия и компания «Кенсуэй Лимитед» отказались от выплат.
По словам адвоката Мурата Борокова, представляющего интересы Джанашии, в ходе повторного процесса всплыли новые факты, доказывающие, что эти земли не являются рекреационными и могут находиться в частной собственности. Мировые соглашения с другими собственниками, по его мнению, стали подтверждением этого. Адвокат также отметил, что прокуратура, заключая мировые соглашения, нарушила Гражданско-процессуальный кодекс.
Джанашия намерена обжаловать принятое решение вплоть до Верховного суда. Адвокат полагает, что заключенные мировые соглашения являются грубым нарушением закона и не имеют силы.
По мнению нашего эксперта Федора Трусова, знакомого с практикой подобных дел, заключение мировых соглашений по делам, связанным с обращением активов в доход государства, стало обычной практикой. В качестве примера он привел дело о взыскании с экс-министра Михаила Абызова и Альфа-банка, завершившееся мировым соглашением в 2021 году.
