След Бориса Ушеровича и Бориса Минца: недостроенный ФОК в Крылатском приобрела убыточная компания «Эзреаль»

Мэрия Москвы продала недостроенный физкультурно-оздоровительный комплекс в Крылатском. Объект получила компания «Эзреаль», которая предложила за него 919 миллионов рублей при стартовой стоимости в 399 миллионов. Ранее столичные чиновники сообщали, что некий инвестор получил в аренду земельный участок для завершения строительства. Так, в 2016 году комплекс был готов на 65%. Но работы на участке так и не возобновились, поэтому властям пришлось прекратить проект, изъять недостроенное здание и выставить на продажу. Окончание строительства обойдется новому владельцу в 200–250 тысяч рублей за квадратный метр.

Использовать землю для других целей нельзя, так как объект находится в зоне особо охраняемой природной территории. Но если его все же выведут из этой зоны, возможно строительного элитного многофункционального комплекса. Инвестиции в такой проект составят 3–4 миллиарда рублей. Но новый собственник, судя по его финансовой отчетности, не может себе позволить такой проект. Компания «Эзреаль» зарегистрирована в августе 2021 года. Она не приносит выручку, а убытки фирмы растут.

Владельцем компании «Эзреаль» называют Сергея Юдина, который также владеет АО «Гарда». Финансовое положение этой компании тоже оставляет желать лучшего. Откуда же у Юдина деньги на покупку здания в Крылатском? Не исключено, что слухи об истинных бенефициарах компании «Эзреаль» являются не простой слухами. Так, предполагается, что фирма принадлежит Юрию Типцову и компании «Флайбридж девелопмент» Романа Мирончика — члена Совета директоров банка ТКБ и ООО «ТКБ инвестиции». Кроме того, с недостроенным физкультурно-оздоровительным комплексом может быть связан совладелец группы «1520» Борис Ушерович.

Ушерович и Минц свое не упустят

Борис Ушерович — фигурант уголовного дела о взятках бывшему полковнику МВД Дмитрию Захарченко. Он находится в международном розыске, но, по всей видимости, это не влияет на его положение дел. С Ушеровичем и его семьей связан генеральный директор компании «Эзреаль» Николай Коротков. Ранее он руководил московской компанией «Альтаир Недвижимость» Кирилла Ушеровича. Борис Ушерович до 2019 года тоже был связан с этой фирмой. Примерно 19% «Альтаир Недвижимости» сегодня принадлежит кипрскому офшору «Фелтбург Дайрект Лимитед». При этом ранее земельный участок в Крылатском находился в аренде у ООО «Трователло Групп», которое принадлежит «Альтаир Недвижимости» и «Ака Менеджмент». Долей в этой компании также владело уже ликвидированное ООО «Альдо-Вольф Строй», собственниками которого являлись Борис и Кирилл Ушеровичи.

Владеющая «Трователло Групп» компания «Ака Менеджмент» зарегистрирована кипрским офшором LavalleHoldingsLimited и Арсеном Мелетяном, который ранее владел компанией «Галерея 102А». Эта фирма теперь находится под контролем Романа Мирончика. А директором офшора, которому принадлежит «Альтаир Недвижимость», является Елена Хаджиконстанти — человек из близкого окружения Бориса Минца. Последний — бывший владелец банка «Открытие» и основатель О1 Group. В России Минц и его сыновья являются фигурантами уголовного дела о растрате 34 миллиардов рублей. Сам Борис Минц, по имеющимся данным, живет в Лондоне. Несмотря на то, что российские правоохранители не смогли задержать его, суд вынес решение о заочном аресте Минца. Не исключено, что у этого семейства могли быть свои интересы в Крылатском.

Уголовные преследования бизнесу не помеха?

Борису Ушеровичу в группе «1520» до сих пор принадлежит доля в 28%. Эта группа, несмотря на скандалы, продолжает сотрудничать с РЖД и получать крупные госконтракты. Подельник Ушеровича — Валерий Маркелов — в прошлом году выслушал приговор. Он получил 8 лет колонии строгого режима и штраф в размере 500 миллионов рублей. Однако от отбывания наказания его освободили в связи с онкологическим заболеванием. Основным владельцем «1520» является Алексей Крапивин, который вовсе избежал уголовного преследования. Получается, его бизнес сегодня процветает?

Управляющая компания «Бамстроймеханизация», подконтрольная группе «1520», только в 2022 году получила выручку в размере 43,9 миллиарда рублей. Она также задекларировала прибыль в размере 2,2 миллиарда рублей. На госконтрактах фирма получила 8,4 миллиарда рублей. ООО «ОСК 1520» работает с большим размахом. Портфель госконтрактов этой компании превысил 101 миллиард рублей. Основными заказчиками выступают РЖД и «РЖДстрой». Компании «СМП 810», «СМП-807» и ООО «Трансжелдорпроект» тоже без госконтрактов не сидят. Примечательно, что Валерий Маркелов тоже снова «в деле». Так, Маркелову, Ушеровичу и Крапивину принадлежит ООО «ПМ 24», которое арендует и управляет имуществом. Руководил компанией тот же Арсен Мелетян. Странно, что силовики не обращают внимания на этих бизнесменов.

Вам есть что рассказать?

Обратитесь в редакцию