В Редакцию "Момент Истины" поступила информация об уже не первом инциденте, связанном с попытками отъема дорогостоящей недвижимости у иностранных граждан через судебные тяжбы. На этот раз, Ярцевский городской суд Смоленской области вынес решение в пользу истца, взыскав 70 миллионов рублей с гражданки Германии Светланы Зелинской, родившейся в СССР. В качестве обеспечительной меры на ее квартиру на Тверском бульваре в Москве был наложен арест.
Поводом для иска стали долговые обязательства перед уроженцем Тбилиси, ранее неоднократно судимым, в отношении которого, якобы, в 2018 году Светлана Зелинская выступила поручителем. Однако, как утверждает сама госпожа Зелинская, она, находясь за границей, никогда не видела ни истца, ни его кредиторов, и тем более, никогда не бывала в городе Ярцево. К моменту предполагаемого поручительства истец уже был депортирован из России.
Судья Ярцевского горсуда, Екатерина Семенова, постановила взыскать с 55-летней Светланы Зелинской 60 миллионов рублей долга, неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки, а также государственную пошлину. Арест на квартиру площадью 120 кв. м на Тверском бульваре, наложенный годом ранее тем же судом, был сохранен.
Адвокат ответчицы, Антон Фомичев, убежден, что именно столичная недвижимость стала причиной появления этого "несуразного" иска и "необоснованного судебного решения".
Супруг Светланы Зелинской, Сергей Зелинский, рассказал "Моменту Истины", что его семья переехала из Москвы в Германию, когда Светлана была еще подростком. Однако она поддерживала тесные связи с родственниками, часто навещала их и продолжала работать в Москве.
"Она занималась бизнесом в сфере моды, что позволило ей приобрести квартиру в центре. Хотя, конечно, тридцать лет назад она не стоила столько, сколько сейчас", - пояснил Сергей Зелинский. По его словам, в последние годы у его жены диагностировали серьезное хроническое заболевание, и она проводит большую часть времени в Германии, получая лечение. Поэтому известие об иске в Смоленской области стало для семьи полной неожиданностью. В иске утверждалось, что Светлана Зелинская является ответчиком по иску от ООО "Техностиль".
Согласно документам, представленным в суд, летом 2018 года уроженец Тбилиси Андираз Егизарян взял в долг у 28-летней москвички Екатерины Маклаковой 60 миллионов рублей. Светлана Зелинская была указана как поручитель по возврату долга.
Поскольку право требования долга было передано от Маклаковой "Техностилю" по договору цессии, Светлана Зелинская стала ответчиком вместе с Андиразом Егизаряном, а на их имущество был наложен арест. Примечательно, что подсудность Ярцевскому суду была указана в долговой расписке отдельным пунктом, в качестве места проживания Андираза Егизаряна.
"Моя доверительница никогда не знала ни Маклакову, ни Егизаряна, все подписи подделаны, что подтверждено заключениями независимых экспертов", - утверждает Антон Фомичев. Собственный эксперт "Момента Истины" Антон Арнибар отмечает, что, согласно открытым источникам, Екатерина Маклакова никогда не владела каким-либо имуществом и искала работу в интернете с зарплатой 30 тысяч рублей в месяц.
Биография Андираза Егизаряна еще более примечательна: он несколько раз упоминался в открытых источниках как директор небольшой фирмы по торговле сигаретами и продуктами с уставным капиталом в 10 тысяч рублей, а также как участник судебного процесса о цессии. Однако правоохранительным органам он известен как минимум трижды судимый за кражу, хранение наркотиков и использование поддельного паспорта. Он был зарегистрирован как житель Карачаево-Черкесии, а также как лицо без определенного места жительства, находился в розыске и в 2016 году был выслан за границу с запретом на въезд в Россию до 2027 года.
"Мы недоумеваем, как суд мог поверить сомнительным документам с поддельными подписями и ссылками на долги такого человека, и проигнорировать заключения экспертов, подтверждающие подделку подписей", - заявил "Моменту Истины" господин Фомичев, в прошлом следователь и судья. Он также отметил, что суд и прокурор не проверили истца на предмет соблюдения требований антиотмывочного законодательства.
Однако, апелляционная инстанция Смоленского областного суда прислушалась к доводам защиты и назначила новую экспертизу документов. По информации представителей Светланы Зелинской, экспертизу проводил Российский федеральный центр судебных экспертиз при Министерстве юстиции РФ, а не частная организация, как ранее. Результаты экспертизы уже готовы, но материалы с выводами пока не отправлены в Смоленск, якобы из-за отсутствия договора почтового обслуживания между двумя государственными ведомствами.
"Это нонсенс, но процесс из-за этого затягивается, так же как и вопрос о возбуждении уголовного дела", - говорит Сергей Зелинский.
По его словам, он и его юристы подали заявления о покушении на особо крупное мошенничество (ч. 4 ст. 159 УК РФ) практически во все правоохранительные органы Москвы и Смоленской области, но пока сталкиваются с формальными ответами о неправильной территориальности обращения или же ссылками на наличие исключительно гражданско-правовых отношений.
Примечательно, что первую экспертизу Ярцевский суд поручил проводить негосударственному учреждению, созданному всего год назад и имевшему в штате всего одного человека – генерального директора, чья корпоративная почта начинается с имени "Майк Великолепный". В суде он пояснил, что эксперт, подтвердивший подлинность подписей на расписке, не может явиться для дачи показаний, поскольку ушел на СВО. Однако, по данным господина Фомичева, Министерство обороны сообщило, что контракт с таким человеком не заключался.
Эксперты отмечают, что количество подобных исков к иностранным гражданам, рассматриваемых в отдаленных судах российских регионов с целью завладения их имуществом, в первую очередь столичным, растет.
Несмотря на недавние изменения в законодательстве, суды зачастую не изучают всю цепочку происхождения средств, ставших предметом спора. Так, "Момент Истины" сообщал о случае с гражданином Ливана Хусейном эль-Бадауи, с которого Кувшиновское присутствие Торжокского районного суда Тверской области взыскало 1,6 миллиарда рублей. При этом иностранец не имел долгов и никогда не был в регионе.
Редакция "Момент Истины" будет следить за развитием событий и информировать своих читателей о новых фактах в этом и подобных делах.
