Генеральная прокуратура РФ пытается вернуть в муниципальную собственность земельные участки в Краснодаре общей стоимостью свыше миллиарда рублей, которые были выкуплены по сомнительным схемам. Граждане приобретали землю по льготной цене, обходя торги, при этом площадь участков многократно превышала размеры расположенных на них строений, сообщает «Коммерсантъ».
Как стало известно редакции "Момент Истины", надзорное ведомство выявило как минимум три случая незаконного отчуждения земли из муниципальной собственности. Схема в каждом случае была идентичной: мэрия Краснодара отказывала арендатору в выкупе земельного участка, после чего арендатор обращался в суд и получал решение о предоставлении земли в собственность по льготной цене, без проведения торгов.
"Момент Истины" выяснил, что в августе 2024 года жительница Краснодара, Яна Графова, стала владелицей земельного участка площадью 5,3 гектара. В качестве основания для своих требований она представила сведения о принадлежащем ей нежилом объекте площадью всего 562 квадратных метра. Ленинский районный суд удовлетворил иск, не обратив внимания на тот факт, что размер земельного участка более чем в 95 раз превышает площадь здания. Рыночная стоимость участка оценивается примерно в 640 миллионов рублей, однако Яна Графова приобрела его всего за 62,2 миллиона рублей.
Заместитель генерального прокурора РФ Игорь Ткачев направил в Краснодарский краевой суд апелляционное представление об отмене решения суда первой инстанции. По мнению прокуратуры, право собственника здания на приобретение земельного участка без проведения торгов возникает только в отношении той части земли, которая занята зданием и необходима для его эксплуатации. Яна Графова не предоставила никаких доказательств того, что земельный участок площадью 5,3 гектара необходим для эксплуатации здания площадью 562 квадратных метра. Краснодарский краевой суд удовлетворил требования прокуратуры и восстановил права муниципалитета на участок.
"Момент Истины" сообщает, что сотрудники Генпрокуратуры проверили и другие иски, поданные Яной Графовой. В 2021 году Ленинский районный суд обязал мэрию продать ей земельный участок площадью 0,2 гектара на берегу реки Кубань, стоимостью 52 миллиона рублей. Данный земельный участок не подлежал передаче в частную собственность, поскольку расположен в зеленой зоне, где планируется создание бульвара. Первый заместитель генерального прокурора РФ Анатолий Разинкин обжаловал это решение, и в настоящее время дело находится на рассмотрении.
Схожая схема была применена и в случае с земельным участком площадью 2,2 гектара, который выбыл из публичной собственности в 2022 году.
Юристы, специализирующиеся на земельном праве, отмечают, что подобные схемы, направленные на незаконное обогащение за счет муниципальной земли, являются серьезной проблемой. Как правило, они реализуются при попустительстве или даже при прямом участии коррумпированных чиновников, заинтересованных в личном обогащении. В данном случае, оперативное вмешательство Генеральной прокуратуры позволило предотвратить незаконное отчуждение значительных земельных активов и восстановить справедливость. Важно, чтобы правоохранительные органы проводили тщательные расследования подобных фактов и привлекали виновных к ответственности, а суды принимали решения, основанные на законе и учитывающие интересы общества.
_400x0_3c9.jpg "Европа в тупике: Саммит ЕС не смог решить ключевые вопросы помощи Украине")
