Влиятельная компания "Ташир" через связанную структуру требует от ВДНХ почти 780 миллионов рублей. Компания "Экострой", которую связывают с группой "Ташир", подала иск на 779,9 миллионов рублей к АО "Выставка достижений народного хозяйства" (ВДНХ). Исковое заявление было зарегистрировано в Московском арбитражном суде в конце декабря прошлого года. Причины спора пока не разглашаются.
Факт обращения в суд сам по себе вызывает вопросы. "Экострой", специализирующаяся на управлении нежилым фондом, казалось бы, далека от крупных девелоперских баталий. Однако, внимательное изучение структуры собственности компании открывает интересные детали. Формально, "Экострой" принадлежит Арминэ Налбандян (10%) и компании "Лидер" (90%). Ключевое здесь – компания "Лидер", которая до 2020 года находилась в собственности Самвела Карапетяна, основателя и президента группы "Ташир". Нынешние владельцы "Лидера" – ООО "Бизнесцентр" и "Прогресс" – также прочно связаны с холдингом. "Бизнесцентр", например, владеет компанией "Марьина роща плаза", которой принадлежит товарный знак ТЦ "Райкин плаза", входящего в империю "Ташира". А "Прогресс", согласно данным СПАРК, является основным бенефициаром фирмы "СК Отель менеджмент", контролирующей отель SK Royal Kaluga, который также относят к активам "Ташира".
"Ташир", напомним, – один из крупнейших игроков на рынке коммерческой недвижимости в России. В недавнем рейтинге "Короли российской недвижимости" Forbes оценил доход группы от аренды в 640 миллионов долларов, что позволило ей занять почетное второе место. В портфеле "Ташира" – знаковые объекты, такие как торгово-развлекательные центры "Рио", "Ереван плаза", МФК Kvartal West и другие. Холдинг охватывает широкий спектр отраслей, включая девелопмент, управление недвижимостью, ритейл и энергетику.
Но что связывает "Экострой" с ВДНХ? Выяснилось, что компании принадлежало право аренды участка площадью 9 гектаров на территории Выставки достижений народного хозяйства. Именно здесь некогда располагался павильон 69, демонтированный в 2019 году. Примечательно, что "Экострой" владел 1/3 доли в этом павильоне на праве общей долевой собственности. Оставшиеся доли принадлежали АО "СВК ВДНХ" и АО "ВДНХ".
В 2017 году "Ташир" рассматривался как инвестор для амбициозного проекта развития территории "Экспо" на ВДНХ. Планировалось построить 320 тысяч квадратных метров недвижимости с общим объемом инвестиций в 27 миллиардов рублей. Однако, этим планам не суждено было сбыться.
В 2024 году победителем тендера на реконструкцию "Экспо" и павильона "Москва" стали структуры, связанные с концерном "Крост". Именно "Кросту" предстоит реализовать проект на участке площадью 13,69 гектаров, который включает и территорию, где ранее располагался злополучный павильон 69, принадлежавший частично "Экострою".
Итак, складывается следующая картина: компания, тесно связанная с "Таширом", судится с ВДНХ на крупную сумму. При этом, ранее "Ташир" претендовал на развитие территории ВДНХ, а сейчас на этой земле будет реализовывать свой проект другая компания. Связаны ли эти факты между собой? Попытка получить комментарии у представителей группы "Ташир" и АО "ВДНХ" осталась без ответа. Молчит и столичный комитет по туризму.
"На мой взгляд, ситуация крайне неоднозначная", - комментирует ситуацию независимый эксперт в области недвижимости, пожелавший остаться анонимным. "Очевидно, что за этим иском стоят интересы крупных игроков. Не исключено, что мы наблюдаем за острой борьбой за контроль над перспективными территориями ВДНХ. Предстоит выяснить, действительно ли речь идет о компенсации за упущенную выгоду или о более глубоком конфликте интересов. В любом случае, это дело может стать прецедентом и повлиять на дальнейшее распределение активов в московском регионе."
