В России цены на квартиры достигли 137 тысяч рублей за квадратный метр.

22 октября 2023 года СберИндекс и ДомКлик опубликовали средние цены квадратного метра по фактическим ипотечным сделкам Сбербанка по регионам России за август этого года.

В августе цена на новостройки в России составила 137 тысяч рублей, что на 2,4% выше значения 2022 года.

В этом месяце цены на новостройки выросли в 68 регионах, а в 49 регионах цены на новостройки достигли исторических максимумов. В регионах с высокими объемами строительства третий месяц подряд рост цен наиболее выражен в Калининградской области (до 108 тыс. руб.), Красноярском крае (до 112,4 тыс. руб.) и Приморском крае (до 152,5 тыс. руб.).

Наибольшее падение цен произошло в Кабардино-Балкарской Республике — на 62,2 тыс. рублей, в Якутии — на 162,1 тыс. рублей и в Амурской области — на 134,3 тыс. рублей. При этом в Якутии цены падают четыре месяца подряд, а в Амурской области пять месяцев подряд.

Цены на новостройки в Москве выросли за месяц на 272,7 тысячи рублей, что является самым значительным ростом с марта 2022 года, но все еще ниже цен августа 2022 года и предыдущего максимума сентября того же года. В отсутствие средне срочной тенденции цены в Москве растут уже четыре месяца.

Цены на вторичное жилье в России растут седьмой месяц подряд, достигнув в августе 97,7 тыс. рублей, что на 1,1% выше исторического максимума. Цены на вторичное жилье выросли в 81 регионе, причем в 72 регионах они достигли исторического максимума.

Директор Центра финансовой аналитики Михаил Матовников говорит, что цены на новостройки отреагировали на повышение спроса после значительного увеличения базовой ставки, и хотя рост может продолжиться в сентябре и октябре, отчасти благодаря заявкам, поданным в августе, вряд ли это будет долгосрочной тенденцией. В дальнейшем ожидается, что спрос нормализуется на уровне июля или чуть выше, что вряд ли будет способствовать росту цен на первичное жилье. В то же время, если ключевая ставка будет повышена до 13%, неизбежно произойдет перераспределение спроса с вторичного рынка на первичный, что может привести к небольшому снижению цен на жилье.