В Краснодарском крае происходят странные события вокруг бывшего санатория «Весна». Его приватизировали 20 лет назад. Все это время он принимал гостей курортного города, но недавно к предыдущему владельцу санатория возникли серьезные вопросы. Теперь бывший санаторий снова может стать собственностью государства.

Бывший санаторий «СССР» сейчас принадлежит Юлии Хлудневой и Айку Забеляну. Хлуднева развивала в Сочи IT-инфраструктуру и консалтинг недвижимости для застройщиков, а Забелян реализовывал девелоперские проекты. Санаторий они приобрели в 2020 году. Вместе бизнесмены превратили актив в современный четырехзвездочный отель «Моне». Они хотели применить международный опыт, поэтому продавали инвесторам гостиничные номера с ограниченным правом проживания.

Хлуднева и Забелян обещали инвесторам распределять доход от загрузки современной гостиницы. Для этого появился гостиничный оператор, а для привлечения отдыхающих в отеле провели капитальный ремонт, комплексное благоустройство территории, оборудовали детские комнаты, зоны бассейна. Кроме того, появилась спортивная и досуговая инфраструктура. Сегодня стоимость номера в гостинице превышает 12 тысяч рублей за сутки. Инвесторы успешно получают доход от ее деятельности.

Застройщика результат удовлетворил, поэтому он начал рассматривать соседствующие с «СССР» земельные участки, в том числе тот, на котором располагается санаторий «Весна». Примечательно, что ранее им владел так называемый смотрящий за Сочи Рубен Татулян. В сентябре у него прошли обыски в рамках расследования многомиллиардных хищений. Однако Татулян актив продал в 2021 году. Новые владельцы инвестировали в новое строительство собственный капитал, а также получили поддержку государственного банка через проектное финансирование. Они также привлекли средства частных инвесторов по уже реализованной схеме.

На месте «Весны» инвестиционно-строительный проект предполагает создание гостиничного комплекса почти на 1500 номеров. В 2021 году новые собственники получили разрешение на строительство, которое выдала администрация города Сочи. На данный момент в залоге у банка находятся 100% долей компании застройщика, а также права на аренду земельного участка проекта. Основные работы планировали завершить в 2024 году, а для управления комплексом уже привлекли международного гостиничного оператора. Договоры долевого участия подписали более 500 инвесторов, но уголовное преследование Рубена Татуляна может помешать реализации столь масштабного проекта.

Генеральная прокуратура РФ накладывает аресты на активы Татуляна. Санаторий «Весна» оказался в их числе, несмотря на то, что он был продан два года назад. Застройщик заваливает городской и краевой суды исками с требованием снять необоснованный арест. К действующим владельцам у правоохранителей и Генеральной прокуратуры претензий действительно нет, но предполагается, что Рубен Татулян незаконно приватизировал «Весну». Поэтому актив пытаются вернуть в пользу государства. Почему к приватизации санатория не было вопросов 20 лет назад, в момент его продажи Татуляном и даже в момент выдачи разрешения на строительство, остается только догадываться.

Семью погибшего участника СВО выселили из квартиры в Краснодаре! ВТБ, семья Мкртчян